Aproape de Costinesti si Nibiru | Teren spectaculos in prima linie la mare

EN

Spectacular Seafront Land – 1.5 km from Costinești and 5 km from Nibiru

A truly remarkable property located on the stunning coastline of 23 August, first line by the sea, with a total area of 30,000 sqm and offering panoramic views of the Black Sea.
The site provides a rare perspective, positioned only 1.5 km from Costinești and 3.5 km from Nibiru*, on a natural cliff rising 18–20 meters above sea level.

Location: 23 August – first line to the sea
Land area: 30,000 sqm
Maximum building height: Ground floor + 10 levels (GF+10)
Land Occupancy (POT): 40%
Panoramic sea views and impressive natural cliff

Two futuristic architectural concepts have been developed for this land, highlighting its exceptional potential for the creation of a landmark touristic or residential complex.
Both concepts feature bold and fluid designs, with glass façades and a harmonious integration into the marine landscape, inspired by the movement of the waves and the rhythm of nature.

The conceptual projects include:
• Hotels and seaside apartments with direct sea view
• Pool, spa, and panoramic terrace areas
• Restaurants, beach club, and leisure spaces
• Business and event facilities

Access is currently provided directly from the road connecting Costinești to 23 August — an area in continuous development, where frontline seaside plots are becoming increasingly rare and highly sought-after.

Meanwhile, the expansion of transportation infrastructure along the Romanian coastline is expected to become a true value catalyst for seafront properties. A key project in this regard is the Techirghiol Alternative — a high-speed motorway branching off from the Constanța ring-road junction (linking the A2 and A4 highways) and extending south along the coast. Designed to bypass the heavy summer traffic in Eforie, it will offer direct connectivity to resorts such as 23 August and Olimp. Once completed, this road will provide faster and more convenient access to the coast from both Constanța and Bucharest, significantly enhancing the attractiveness and development potential of seafront land — including the property presented here.

💡 Ideal for investors or developers aiming to create an iconic project on the Romanian seaside – offering direct sea access, breathtaking views, and major urban development potential.

⸻

* Nibiru is an exclusive seaside resort project located between Costinești and Tuzla, on Romania’s Black Sea coast.
It aims to become a major entertainment hub, almost a seasonal city, with infrastructure dedicated to both young and premium tourism, featuring large-scale leisure, retail, and hospitality facilities.



RO

Teren spectaculos in prima linie la mare , la 1,5 km de Costinesti si la 5km de Nibiru.

Un teren cu adevărat remarcabil, situat pe spectaculoasa coastă a localității 23 August, în prima linie la mare, cu o suprafață totală de 30.000 mp și o priveliște panoramică asupra Mării Negre.
Amplasamentul oferă o perspectivă rară, aflat la doar 1,5 km de Costinești și 3,5 km de Nibiru*, într-un punct în care faleza atinge o înălțime naturală de 18–20 m deasupra nivelului mării.
.

Localizare: 23 August – linia întâi la mare
Suprafață: 30.000 mp
Regim de înălțime permis: P+10
POT: 40%

Vedere panoramică asupra mării și faleză naturală impunătoare

Pe teren au fost realizate două concepte arhitecturale futuriste, care explorează potențialul excepțional al amplasamentului pentru dezvoltarea unui ansamblu turistic sau rezidențial de referință.
Ambele viziuni propun un design curajos, cu forme fluide, fațade vitrate și integrare armonioasă în peisajul marin, inspirate de mișcarea valurilor și de dinamica naturii.

Proiectele conceptuale includ:
• hoteluri și apartamente cu vedere directă la mare,
• zone de piscină, spa și terase panoramice,
• restaurante, club și spații de relaxare pe plajă,
• zone business și spații pentru evenimente.

Accesul in acest moment se realizează direct din drumul ce leagă Costineștiul de 23 August, o zonă aflată într-o continuă dezvoltare, unde terenurile de primă linie sunt tot mai rare și căutate.
In schimb, dezvoltarea infrastructurii de transport în zona litoralului românesc poate reprezenta un real catalizator de valoare pentru terenurile de pe malul mării. Un proiect cheie în acest sens este Alternativa Techirghiol — o autostradă de mare viteză care se desprinde din nodul rutier al centurii Constanței (intersecția dintre A2 și A4) și se întinde spre sudul litoralului, ocolind aglomerația estivală din Eforie și conectând direct stațiuni precum 23 August și Olimp. Odată finalizat, acest drum va asigura acces mai rapid și mai facil către litoral dinspre Constanța și București, sporind atractivitatea și potențialul de dezvoltare al terenurilor de pe malul mării — inclusiv al celui prezentat aici de fata.

Ideal pentru investitori sau dezvoltatori care vizează realizarea unui proiect iconic pe litoralul românesc – cu deschidere la mare, priveliște de excepție și potențial urbanistic major.


*Nibiru este un proiect de stațiune de coastă exclusivistă, amplasat între Costinești și Tuzla, pe litoralul românesc al Mării Negre, ce isi doreste să devină un “hub” de divertisment, aproape un oraş sezonier, cu infrastructură dedicată turismului tânăr şi de masă, dar şi premium